Servicios

Nuestros servicios

Vamos de la mano durante todo el proceso, te guiamos y asesoramos desde el primer momento hasta el último.

¿Vendes?

Tasación y análisis comparativo, acciones de Mk y publicidad, cualificación y filtrado de visitas, coordinación y gestión de la venta.

¿Alquilas?

Conocemos tu perfil, descubrimos qué estás buscando, buscamos tu vivieda y te acompañamos en todo el proceso.

Inversiones

Trabajamos en exclusiva para compradores como tú, que saben que las inversiones inmobiliarias son una de las opciones más rentables y seguras donde depositar los ahorros. Nuestra labor consiste en asesorarte, encontrar la vivienda perfecta y negociar tanto las condiciones como el mejor precio. Para que tengas la máxima seguridad y no gastes tu valioso tiempo.

Durante todo el proceso nos volcamos en encontrar la mayor rentabilidad. Sabemos dónde podemos encontrar la vivienda con el mejor ratio entre el coste del inmueble y las ganancias del alquiler.

7 pasos que te van a llevar a invertir en la propiedad adecuada:

1.Nos reunimos contigo para estudiar tus necesidades de inversión. En nuestra oficina, por videoconferencia o como tú prefieras.

2.Buscamos el inmueble perfecto para tu inversión entre el 100% de las ofertas existentes, visitando y analizando minuciosamente cada propiedad.

3.Te presentamos un estudio de inversión con la selección de viviendas que más se adaptan a tus preferencias, rentabilidad esperada, precios del alquiler y muchos más factores.

4. Visitamos contigo las casas que más te interesan y te entregamos un informe técnico gratuito y un estudio de posibles reformas de tu opción preferida.

5.Una vez que elijas la vivienda perfecta y más rentable, negociamos por ti las condiciones y conseguimos el precio más ventajoso posible.

6.Preparamos la documentación relativa a la firma del documento de reserva, el contrato de arras, el contrato de compraventa y te acompañamos durante todo el proceso, hasta que se formaliza la escritura notarial.

7. ¡La vivienda es tuya! Si lo necesitas podemos ayudarte tanto a alquilar el inmueble como con los cambios de titularidad, reformas, limpieza...

¿Qué es un personal shopper?

Un Personal Shopper Inmobiliario es un profesional que encuentra por ti la vivienda, la oficina o el local perfecto. Para que tú no tengas que hacer apenas nada.

Te asesoramos, buscamos entre absolutamente todos los inmuebles que existen en el mercado y negociamos para que consigas el mejor precio y las condiciones más ventajosas. Gracias a nuestro trabajo ahorras tiempo y dinero, a la vez que inviertes en la seguridad que te proporciona contar con un experto que te defiende durante todo el proceso de compra o alquiler.

A diferencia de las agencias, los Personal Shoppers Inmobiliarios trabajamos de forma exclusiva para el comprador o inquilino del inmueble, por lo que no tenemos nunca conflictos de intereses. Solo trabajamos para ti.

En decasa gestión inmobiliaria contamos con un equipo especializado de personal shopper inmobiliarios, para ayudarte con el proceso de compra de vivienda en Asturias y Madrid.

Si eres un comprador buscando una vivienda en Asturias o Madrid, debes saber que contratar a un personal shopper te ahorra miles de euros en la compra, además de muchas horas de visitas infructuosas a viviendas que no te interesan.

Además, te libera de preocupaciones y de conflicto de intereses, porque el personal shopper te representa sólo a ti, al comprador de vivienda en Asturias /Madrid o inversor inmobiliario en Asturias/Madrid.

Respecto a las actitudes, habilidades y conocimientos que suelen definir a este tipo de profesionales, destacamos:

- Trato amable y correcto.
- Buena presencia.
- Paciencia y empatía.
- Capacidad de escucha activa para identificar los deseos de sus clientes.
- Conocimientos sobre el mercado inmobiliario.
- Conocimiento sobre gestión de contratos, asesoría legal, etc.
- Formación en coaching y negociación.

En cualquier caso, al contratar los servicios de un personal shopper inmobiliario estarás adquiriendo, de manera indirecta, el asesoramiento de diferentes profesionales para agilizar la selección y el proceso de compra (gestores inmobiliarios, asesores financieros, arquitectos, etc.).

Y es que un personal shopper inmobiliario debe ser un profesional de las personas y de los pisos, debe tratar y tener extensos conocimientos y experiencia de ambos temas. Para ello, se requieren altas dosis de trato personal mezcladas con vastos conocimientos del mercado inmobiliario.

Además, su crecimiento está aumentando en nuestro país. De hecho, desde el 2010 esta figura se ha visto incrementada alrededor de un 50 %, según datos de la Asociación Española de Personal Shopping Inmobiliario o AEPSI.

¿Cuáles son los pasos que realiza un personal shopper inmobiliario? Un asesor personal para compradores de viviendas o personal shopper inmobiliario realizará las siguientes acciones para poder tratar con los clientes:

- Lo primero de todo antes de ponerse manos a la obra es conocer a los clientes mediante una entrevista en profundidad para saber cuáles son sus gustos, necesidades y preferencias. Y es que no lo mismo tratar con una pareja joven sin hijos, que un matrimonio mayor con nietos y varios hijos, las necesidades son totalmente distintas. La clave es conseguir una confianza inicial para valorar qué es lo que necesita el cliente. Se hace una hoja de ruta en la que se establecen las metas y objetivos en base a ciertas características que debe tener el piso o vivienda que se quiere comprar: zona de la vivienda, tamaño, años de la vivienda, estilo moderno o antiguo, nivel de conservación, precio, garaje y servicios comunitarios.

- Una vez se define todo es hora de ponerlo por escrito, para ello se firma un contrato y se paga por los servicios mediante una provisión de fondos. A la hora de pagar los servicios hay diferentes formas de pago, y puede ir por fases u objetivos, por ejemplo, devengará a la hora de firmar, reservar una vivienda, firma de la escritura, etcétera, Es hora de buscar viviendas y seleccionarlas. Para ello, se usan diferentes métodos de búsqueda y captación. Selección e investigación de las viviendas.

- En este momento, el personal shopper inmobiliario entra en acción y se inicia el proceso de negociación con el vendedor. Después el asesor personal para compradores de viviendas se ocupa de todo el proceso burocrático, reservas y escrituras en el notario. Una vez tenemos las llaves en nuestro poder, el personal shopper nos pregunta si está contento con nuestros servicios y nos asesora en todos los trámites posteriores a la venta, como cambios de titularidad, acciones a resolver, entrega de documentos, etcétera.

Recuerda, que hay agencias que realizan el mismo trabajo que un asesor personal para compradores de viviendas, la diferencia es que mientras un personal shopper inmobiliario trabaja sólo para ti, un asesor inmobiliario también tiene más clientes que en algunos casos pueden coincidir en la misma operación.

Esto no significa que un asesor inmobiliario no sea tu solución, todo lo contrario, depende de lo que estés buscando y cuáles son tus necesidades. Vas a depositar mucha confianza en ambas figuras, por ello es clave seleccionar bien qué prefieres.

Y tú, ¿cuál prefieres, un servicio más personalizado o uno más profesional?

Decasa gestión inmobiliaria dispone de una oficina abierta al público en la calle Uría 46 ,2º izquierda en Oviedo, en y en General Pardiñas 92, 1 izda, en pleno Barrio de Salamanca en Madrid

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Quienes somos

Somos un equipo de personas que tratamos con personas con el mismo y único objetivo de contribuir a la satisfacción de nuestros clientes.

La larga trayectoria de cada una de las personas que formamos decasa, se caracteriza por el reconocimiento de los valores individuales de las personas que la integran y sus aportaciones al conjunto de la Empresa.